新築マンションを買う契約をする時に、 売主の宅建業者から重要事項説明書を渡され読んでおくようにいわれただけで説明はしてくれませんでした。入居後に 周辺の環境が悪いことが分かり、宅建業者の責任を問いたいのですが可能でしょうか?
宅建業者が契約前に宅地建物取引士より、重要事項を説明することは業者の責務であり、これを行っていないことは宅建業法違反となります。宅建業者には「契約の締結の判断に影響を及ぼす事項」について、「重要な事項」として説明する義務がありますので、その環境に関する事項がこれに該当する場合は、説明をしなかった宅建業者に責任を追及できることになります。