新築マンションを買う契約をする時に、 売主の宅建業者から重要事項説明書を渡され読んでおくようにいわれただけで説明はしてくれませんでした。入居後に 周辺の環境が悪いことが分かり、宅建業者の責任を問いたいのですが可能でしょうか？
宅建業者が契約前に宅地建物取引士より、重要事項を説明することは業者の責務であり、これを行っていないことは宅建業…
-
-
土地建物の売買契約をして、手付金を支払いました。契約日から1か月が経つと手付解除はできない、という契約になっていますが、こういう契約は許されるのでしょうか？
手付けの規定は任意規定であり、一定期日を過ぎると手付解除ができないとする手付解除期日の特約を設けることはできま…
-
中古住宅を買う契約をしました。その時に、仲介業者から重要事項説明を受けましたが、 どういうものか理解できませんでした。考え直してみたら気に入らない物件なので契約を解除したいと思いますが可能でしょうか？
仲介業者の重要事項説明の内容が十分理解できないまま契約したとしても、後で気に入らない点があるからといって契約を…
-
中古住宅の申込みを行い申込金を支払いましたが、こちらの都合でキャンセルをしたいと考えています。申込金は戻ってくるでしょうか？
宅建業法では、宅建業者は取引の相手方が申込みの撤回を行った場合は、受領した預り金を返還しなければならないと規定…
-
マンションの購入を考えているのですが、耐震問題が心配です。中古の場合は耐震診断が行われているのかどうか説明してもらえるのでしょうか？
宅建業者には、①売主（所有者）や管理組合などが、建物（昭和56年６月１日以降に新築工事に着手したものは除かれま…
-
中古住宅購入を検討しています。その家の敷地は個人が所有権を持つ位置指定道路に接しています。道路の利用や掘削の承諾書は必要でしょうか？
位置指定道路とは、道路法等によらないで築造する幅員４ｍ以上の道路で、特定行政庁から位置の指定を受けたものをいい…
-
「建築条件付土地の売買」とはどういうものですか？
土地の売買契約を締結するに当たって、 その土地の売主が自己または自己の指定する建築業者と一定期間内に建物の建築…
-
公簿売買や実測売買とは何ですか？
公簿売買とは、売買契約に当たり、土地・建物の登記簿の表示面積により売買代金を確定し、後に実測した面積との間で差…
-
購入検討の敷地の前面が2項道路なのですが、どのような道路ですか？
建築基準法第3章の第42条第2項に規定された道路のことです。一般に「2項道路」といわれ、この建築基準法第3章の…