Our service
事業内容一覧
土地選定から引き渡し後の賃貸不動産管理に至るまで、一貫して対応可能です。
1
土地選定
土地を所有されていない場合、戶建て住宅、アパート、マンション等の収益建物、事務所ビル他、ご希望の用途に合う土地を選定致します。
土地を所有されている場合、最大有効活用となる提案を致します。
2
土地調査
現地調査として現地を確認し、接道状況、隣地境界、隣地とのレベル調査等を実施して有効活用案を提案する上で必要な事項を確認します。
行政調査として、当該地の担当行政にて法的規制(容積率・建蔽率他) を確認し、最大有効活用案を提案する上での条件を整理致します。
3
有効活用提案
上記の調査、及び依頼者のヒアリングを踏まえた上で最大有効活用となるプランニング提案を致します。
4
投資費用分析
上記の最大有効活用となる場合に必要な建築費等の投資費用を算出し、分析致します。
5
収益額分析
上記の最大有効活用となる場合に予想される収益額を算出し分析致します。
6
事業計画書作成
上記の最大有効活用となる場合の事業計画書を作成致します。
7
建築業者選定
数社から見積りを取り事業を行うための建築業者の選定を行います。
8
施工スケジュール管理
工事期間の工程全般にわたり建築工程の管理を行います。
9
賃貸不動産管理
引き渡し後、不動産全体の資産効率の向上を目指しAM(アセットマネジメント)業務、及び不動産価値の維持・向上、賃貸収益の最大化を図るPM(プロパティマネジメント)業務を行います。